Eserde, Yazar öncelikli olarak "yenilik" ve "değişiklik" kavramlarını açıklamış, bu kavramların benzer kavramlar ile farklarına değinmiştir. Çalışmada kiracının kiraya verenin rızası ile yenilik ve değişiklik yapmasının hukuki sonuçlan ele alınmış olup, bir diğer önemli mesele olan kiracının kiraya verenin rızası olmadan yenilik ve değişiklik yapmasının hukuki sonuçlan detaylıca aktarılmıştır.
Bu kapsamda, Yazar, konuya ilişkin özellik arz eden hususları incelemiş olup, konuya ilişkin sorunlara işaret etmekle kalmayıp, çözüm önerileri de sunmuştur. Yazar eserinde Yargıtay kararlarına da detaylıca yer vermiştir. Bu özelliği ile söz konusu çalışma, kaynak eser ve aynı zamanda uygulamada ortaya çıkacak problemlere ışık tutacak bir niteliğe sahiptir.
