Türk mortgage sistemi, mortgage menkul kıymetleştirmesi veya İpoteğe Dayalı Menkul Kıymetler-İDMK ihracı, sistemsel bütün olarak ilk kez uygulamada "Mortgage Kanunu" olarak da anılan 5582 sayılı "Konut Finansmanı Sistemine İlişkin Çeşitli Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkındaki-Kanun" (Konut Finansmanı Kanunu)3 ile düzenlenmiştir.
Çalışmamızın amacı ve kapsamı, bünyesinde tek bir çalışmada ele alınması olanaksız sayı ve kapsamda hukuki düzenleme, kavram, kurum ve ilişki barındıran4 mortgage sistemini, sermaye piyasası bakış açısıyla mevzuat tekrarlarından arındırılmış özlü tespit ve değerlendirmelerle ele almaktır. Çalışmamızda mortgage sistemi kavramsal gerçek anlamı ile ortaya konulacak ve ayrıca sistemin varlık nedeni ve özünü oluşturan sermaye piyasası unsuru olarak İDMK'ya ilişkin tespit, değerlendirme ve önerilerde bulunulacaktır.
