Kitabın Açıklaması
Kitap yedi bölümden oluşmaktadır: Birinci Bölümde; Kat Mülkiyeti Yasası'nda Öngörülen Temel Kavramlar ve Tanımlar, ikinci Bölümde; Kat Maliklerinin ve Kat İrtifakı Sahiplerinin Hakları ve Borçları, Üçüncü Bölümde; Kat Mülkiyetli Anataşınmazın Yönetimi, Dördüncü Bölümde; Toplu Yapılar ve Toplu Yapı Yönetimi, Beşinci Bölümde; Kat Mülkiyetinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklar ve Çözüm Yolları, Altıncı Bölüm; Kat Mülkiyeti Uyuşmazlıklarında Dava Şartı: Arabulucuya Başvurma Zorunluluğu, Kat Mülkiyeti Davalarında Bilirkişi İncelemesi ele alınmış, tüm bu konularla ilgili açıklamaların altına emsal Yargıtay Kararları özetlenerek tarih sırasına göre eklenmiştir. Altıncı bölümde ise; Kat Mülkiyeti Yasası ile ilgili diğer mevzuat (yasa-yönetmelik) hükümlerine, ayrıca dava dilekçeleri ile yönetim planı örneklerine yer verilmiştir.
Kitapta özellikle; ortak gider alacağının tahsili, genel kurul kararlarının iptali, arsa paylarının düzeltilmesi, ortak yerlere elatmanın önlenmesi ve eski hale getirilmesi, mimari projeye aykırılıkların giderilmesi, paylı taşınmazda dava yoluyla kat mülkiyeti kurulması, işyeri olarak kullanılan meskenin eski hale getirilmesi, ortak yerlerin kiralanması, bağımsız bölüme giriş izni verilmesi, bağımsız bölüm mülkiyetinin ve kat irtifak hakkının devri, kapıcı dairesinin boşaltılması, kat maliklerini ya da onların bağımsız bölümlerinde oturanları rahatsız eden eylemlerin önlenmesi, Bağımsız bölümlere ve/veya ortak yer ve tesislere verilen zararların giderimi gibi uygulamada sıkça yargı önüne gelen uyuşmazlıklara ilişkin davalar üzerinde durulmuş gerekli açıklamalar yapılmış bulunmaktadır.
Kapsam ve içerik açısından bu kitap, Kat Mülkiyeti Yasası'nın uygulanmasından kaynaklanan anlaşmazlıkların çözümünde güvenle başvurulabilecek bir kaynak niteliği taşımaktadır.
Kitabın Konu Başlıkları
Ortak Giderlerin Tahsili
Genel Kurul Kararlarının İptali
Arsa Paylarının Düzeltilmesi
Ortak Yerlere Elatmanın Önlenmesi
Mimari Projeye Aykırılıkların Giderilmesi
Kat Mülkiyetinin Dava Yoluyla Kurulması
Meskende Açılan İşyerinin Eski Hale Getirilmesi
Bağımsız Bölüme ve Ortak Yere Verilen Zararın Giderimi
Rahatsız Edici Eylemlerin Önlenmesi
Bağımsız Bölüme Giriş İzni Verilmesi
Bağımsız Bölüm Mülkiyetinin Devri
Kat İrtifakı Hakkının Devri
Kapıcı Dairesinin Boşaltılması
ve Diğer Davalar…
